Kiến Trúc Gốc Việt đơn vị thi công xây dựng phần thô uy tín chất lượng , với đội ngũ kts , kỹ sư giàu kinh nghiệm , giám sát chất lượng chặt chẽ bằng camera 24 trên 24 , quy trình thi công hiện đại .

Thầu xây dựng phần thô

Giá xây dựng phần thô của công ty Tư vấn thiết kế và xây dựng Kiến Trúc Gốc Việt
3.200.000 VNĐ/m2

Báo giá thi công xây nhà phần thô

Công trình đang thi công phần thô

 

4 bước chính để hoàn thành một dự án nhà ở 

 

Bước 1: Chuẩn bị  Khảo sát mặt bằng, địa điểm cùng khách hàng .

- Hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng như : xpxd , báo khởi công , các thủ tục kiểm tra thi công , đăng ký điện nước . Lên thiết kế, tính toán chi tiết vật tư, báo giá. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

(nếu điều kiện mặt bằng có đủ không gian cho phép)

Thầu xây dựng thô

xây dựng phần thô nhà 4 tầng 

Bước 2: Thi công phần thô 

- Vệ sinh mặt bằng thi công, xác định vị trí, định vị tim, móng.

-  Đào đất và vận chuyển xà bần, san lấp mặt bằng.  Đào hố móng, thi công móng, đà, kiềng.

Thi công xây dựng phần thô

Công trình đang trong giai đoạn ép cọc 

- Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể chứa bồn nước ngầm (nếu có )

- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. 

- Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.

- Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ. 

- Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

thi công phần móng cọc

Thi công gia cố lắp dựng phần móng cọc 

Thầu xây dựng phần thô giá rẻ

Thầu xây dựng thô giá rẻ 

Bước 3: Thi công hoàn thiện

- Tô, sơn tường theo đúng bản thiết kế toàn bộ nhà. 

- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( lắp thêm đường ống nước nóng nếu gia chủ yêu cầu)

- Tiến hành lát gạch sàn, len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh. 

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi nước, bồn tắm và các phụ kiện) 

- Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, bóng đèn như đèn chùm, đèn ngủ, đèn cầu thang,…) 

Thầu xây dựng thô , Thầu xây dựng nhân công hoàn thiện  

Bước 4: Tiến hành dọn dẹp, bàn giao sạch sẽ công trình sau khi hoàn tất 

 

Thầu nhân công hoàn thiện\

Thầu nhân công hoàn thiện 

Bảo hành theo đúng hợp đồng thi công 

Miễn phí thiết kế hoàn toàn , miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng , cam kết hoàn công 100%  khi thi công .

- Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn, xây mới theo quy trình thiết kếthi công  có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, có điều kiện thi công bình thường.

- Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . chúng tôi  sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

I. Vật tư nhà thầu cung cấp theo báo giá xây dựng phần thô

-Chúng tôi sẽ đưa ra báo giá từng gói thầu cụ thể cho khách hàng , tùy theo nhu cầu xây dựng của khách hàng chúng tôi sẽ lựa chọn cho khách hàng những gói thầu phù hợp chúng tôi chia ra 3 gói thầu chính 

1. Gói thầu nhân công  

2. Gói thầu phàn thô  

3. Gói thầu xây dựng trọn gói ( chia làm 3 gói thầu nhỏ mỗi gói thầu sẽ thay đổi mức độ kinh tế của vật tư sao cho phù hợp với điều kiện kinh tế của khách hàng .)

 
II. Những công việc mà nhà thầu phải cung cấp vật tư và thực hiện trong gói thầu xây dựng thô 
 

- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch

- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế

- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).

- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống, gạch đinh theo thiết kế 

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)

- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)

- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng …(không bao gồm vật tư chống thấm )

 
III. Công việc nhà thầu xây dựng thực hiện theo gói thầu phần thô vật tư chủ nhà cung cấp 
 

- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)

- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable

- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)

- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp)

Phần việc không thuộc phạm vi thi công của nhà Thầu :

- Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại

- Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại

- Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại

- Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)

- Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời

- Hệ thống trần thạch cao 

V. Cán bộ giám sát trực tiếp tại công trình 
 

- Mỗi công trình luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

+ 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình

+ 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật - cung ứng vật tư - an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

- Bố trí 01 cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện

- Bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.


VI. Phương pháp tính diện tích 

-        Phần gia cố nền đất yếu:
+  Gia cố nền móng công trình tùy theo địa hình mà sẽ có tư vấn và báo giá cụ thể (nếu c
+  Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
-      Phần móng
+   Móng băng tính 50% diện tích
-        Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):           
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
-        Phần sân:         
+   Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+   Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+   Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%
-        Phần nhà:         
+   Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
+   Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
+   Ô trống trong nhà:        
                                     => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường
                                     => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích
+   Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích
-        Phần mái:          
+   Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 75 % diện tích của mái.
+   Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái
+   Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái

+   Mái tôn tính 30% diện tích của mái

Kiến Trúc Gốc Việt xây dựng thương hiệu Việt xây dựng uy tín , chất lượng và bền vững 

liên hệ hotline : 0937605549

Gửi bình luận