Báo giá xây nhà theo m2 luôn là chủ đề được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm, bởi cách tính giá xây dựng một ngôi nhà theo m2 không chỉ đảm bảo độ chính xác tới 95% mà còn giúp gia chủ, quý doanh nghiệp dễ dàng dự toán được chi phí để chuẩn bị tài chính trước khi xây dựng một tổ ấm như mong ước.
Vậy đơn giá xây nhà theo mét vuông được tính bằng thuật toán và công thức nào? Bài viết dưới đây của công ty Kiến trúc Nam Khương sẽ gửi đến gia chủ những chi tiết về giá xây nhà một cách rõ ràng và sát với thực tế nhất.
1. Xây nhà bao nhiêu tiền 1m2? Đơn giá xây dựng theo mét vuông
1.1. Ưu điểm của xây nhà theo mét vuông
Tính giá xây nhà theo m2 là một phương pháp tính toán chi phí xây dựng nhà dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà. Phương pháp này có nhiều ưu điểm như:
- Dễ dàng ước tính chi phí: Chỉ cần biết diện tích xây dựng của ngôi nhà, chủ đầu tư có thể dễ dàng ước tính được chi phí xây dựng. Điều này giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính và chuẩn bị kinh phí xây nhà phù hợp.
- Tiết kiệm thời gian: Phương pháp này giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian tính toán chi phí xây dựng. Thay vì phải xem xét từng hạng mục công việc, chủ đầu tư chỉ cần tính toán diện tích xây dựng và nhân với đơn giá xây dựng là có thể ước tính được chi phí.
- So sánh đơn giá xây dựng của các nhà thầu: Phương pháp này giúp chủ đầu tư dễ dàng so sánh đơn giá xây dựng của các nhà thầu. Điều này giúp chủ đầu tư lựa chọn được nhà thầu có đơn giá xây dựng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
1.2. Cách tính giá xây nhà theo m2
Diện tích xây dựng là phần diện tích được phép xây dựng của công trình bao gồm tường bao. Diện tích xây dựng thường là cơ sở để tính mật độ xây dựng. Đơn vị tính là m2.
Cách tính diện tích xây dựng theo m2 được quy định như sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các hạng mục khác có hao phí xây dựng (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)
Diện tích sàn sử dụng là diện tích của các tầng, bao gồm cả tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái. Các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính diện tích sàn sử dụng, các phần diện tích thừa bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép.
Diện tích các hạng mục khác có hao phí xây dựng bao gồm:
- Diện tích móng: Diện tích móng được tính theo hệ số hao phí. Hệ số hao phí móng phụ thuộc vào loại móng, độ sâu móng và diện tích xây dựng.
- Diện tích mái: Diện tích mái được tính theo hệ số hao phí. Hệ số hao phí mái phụ thuộc vào loại mái, độ dốc mái và diện tích xây dựng.
- Diện tích sân: Diện tích sân được tính theo hệ số hao phí. Hệ số hao phí sân phụ thuộc vào diện tích sân và diện tích xây dựng.
- Diện tích tầng hầm: Diện tích tầng hầm được tính theo hệ số hao phí. Hệ số hao phí tầng hầm phụ thuộc vào loại tầng hầm, độ sâu tầng hầm và diện tích xây dựng.
Ví dụ:
- Một ngôi nhà có diện tích đất 100m2, xây trệt 2 lầu, thì tổng sàn là 300m2, cộng thêm phần móng cọc 40%, mái btct 50% tổng sàn xây dựng khoảng 390m2.
- Một ngôi nhà có diện tích đất 100m2, xây 1 trệt 1 lầu, diện tích sân trước 5m, diện tích sân sau 3m, thì tổng diện tích sàn là 200m2, cộng thêm diện tích sân trước 5m x 3m x 100% = 15m2, diện tích sân sau 3m x 5m x 100% = 15m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 230m2.
1.3. Đơn báo giá xây nhà theo m2 tại Kiến trúc Nam Khương
Hiện tại, tại Kiến trúc Nam Khương , gia chủ có thể tìm được đơn giá xây nhà theo m2 đáp ứng được các nhu cầu và tiêu chí của gia chủ: hợp lí, tiết kiệm, chất lượng.
Giá thi công xây dựng phần thô : Giá từ 3tr5 đến 3tr7 / m2 xây dựng theo cập nhật mới nhất năm 2024. Tuy nhiên, đơn giá có thể bị dịch chuyển và thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng và vật liệu xây dựng. Hãy liên hệ với công ty để được tư vấn báo giá!
Báo giá xây nhà theo m2
2. Công ty xây dựng nhà tính giá theo m2 uy tín tại TP.HCM
TP.HCM là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, có rất nhiều công ty xây dựng nhà ở mọc lên. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng uy tín và chất lượng. Dưới đây là một số công ty xây dựng nhà tính giá theo m2 uy tín tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:
- Kiến trúc Nam Khương
Kiến trúc Nam Khương là một công ty xây dựng nhà ở uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Công ty cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ cao với giá thành hợp lý.
Cam kết của Kiến trúc Nam Khương khi xây nhà
Kiến trúc Nam Khương cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà đảm bảo các tiêu chí sau:
- Chất lượng công trình: Công ty sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên có trình độ chuyên môn cao.
- Thẩm mỹ công trình: Kiến trúc sư của công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở. Công ty cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà có kiến trúc đẹp, độc đáo, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng gia đình.
- Giá thành hợp lý: Công ty có chính sách giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
Chính sách bảo hành dài hạn nhanh chóng
Kiến trúc Nam Khương cam kết bảo hành công trình trong thời gian 10 năm. Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra với công trình, công ty sẽ cử đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên đến kiểm tra và khắc phục miễn phí.
Hỗ trợ các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà một cách tối đa
Kiến trúc Nam Khương hỗ trợ khách hàng các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà một cách tối đa, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
Luôn sử dụng vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện là loại có chất lượng tốt
Kiến trúc Nam Khương luôn sử dụng vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện là loại có chất lượng tốt, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Công ty cam kết không sử dụng vật liệu kém chất lượng, gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà ở TP.HCM, Kiến trúc Nam Khương là một địa chỉ uy tín mà bạn có thể tham khảo.
Để được tư vấn và báo giá xây nhà theo m2, gia chủ vui lòng liên hệ với Kiến trúc Nam Khương theo thông tin Tại đây hoặc:
Địa chỉ: số 406 Nguyễn Đức Thuận , Phường Hiệp Thành 1 , TP Thủ Dầu Một , Bình Dương
Hotline: 09 79 61 54 61
Zalo: 09 79 61 54 61
Email: kientrucgocviet@gmail.com
.jpg)
Gửi bình luận