Quý khách đang tìm hiểu giá thi công nhà phố? Vậy hãy cùng Kiến Trúc Gốc Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây nha!

1. Nhu cầu thi công nhà phố hiện nay

Nhu cầu thi công nhà phố hiện nay đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... Lý do cho sự gia tăng này có thể kể đến như:

Sự gia tăng dân số: Theo số liệu của Tổng cục Thống kê Việt Nam, dân số Việt Nam hiện nay đang ở mức hơn 98 triệu người và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, đặc biệt là nhà phố tại các khu vực trung tâm thành phố.

Sự phát triển kinh tế: Nền kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn phát triển nhanh chóng, kéo theo mức sống của người dân ngày càng được cải thiện. Nhờ đó, người dân có điều kiện đầu tư xây dựng nhà cửa khang trang hơn.

Sự thay đổi xu hướng: Trước đây, người dân Việt Nam thường có xu hướng sinh sống tại các khu vực nông thôn. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều người dân đã chuyển đến sinh sống tại các khu vực thành phố để tìm kiếm việc làm và học tập. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà phố tại các khu vực thành phố ngày càng tăng cao.

Sự đa dạng về mẫu mã và giá cả: Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà phố đa dạng về phong cách thiết kế và giá cả để khách hàng lựa chọn. Điều này giúp khách hàng dễ dàng tìm được mẫu nhà phố phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Dưới đây là một số nhu cầu thi công nhà phố phổ biến hiện nay:

  1. Xây nhà phố mới: Đây là nhu cầu phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt là đối với những gia đình trẻ hoặc những gia đình có nhu cầu thay đổi nhà cũ.
  2. Sửa chữa nhà phố: Khi nhà phố đã cũ hoặc xuống cấp, nhiều gia đình sẽ có nhu cầu sửa chữa để cải thiện không gian sống và nâng cao giá trị của ngôi nhà.
  3. Cải tạo nhà phố: Cải tạo nhà phố là việc thay đổi kết cấu hoặc công năng sử dụng của một số khu vực trong nhà phố để đáp ứng nhu cầu mới của gia đình.
  4. Nâng cấp nhà phố: Nâng cấp nhà phố là việc lắp đặt thêm các trang thiết bị tiện nghi hoặc cải thiện chất lượng vật liệu xây dựng để nâng cao giá trị của ngôi nhà.

2. Giá thi công nhà phố phổ biến hiện nay

Giá thi công nhà phố hiện nay dao động trong khoảng từ 3.500.000đ/m2 đến 7.800.000đ/m2 sàn xây dựng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

1. Phân khúc nhà:

Phân khúc nhà dựa theo loại hình nhà: nhà cấp 3, nhà cấp 4 và nhà biệt thự.

  • Nhà cấp 3: Giá dao động từ 3.500.000đ/m2 đến 5.500.000đ/m2.
  • Nhà cấp 4: Giá dao động từ 4.000.000đ/m2 đến 6.000.000đ/m2.
  • Nhà biệt thự: Giá dao động từ 5.500.000đ/m2 đến 7.800.000đ/m2.

2. Diện tích nhà: Diện tích nhà càng lớn, giá thi công trung bình trên m2 càng thấp.

3. Mẫu mã thiết kế: Những mẫu nhà có thiết kế phức tạp, sử dụng nhiều vật liệu cao cấp sẽ có giá thi công cao hơn so với những mẫu nhà đơn giản.

4. Vật liệu thi công: Giá vật liệu thi công có thể thay đổi theo thời điểm. Việc lựa chọn vật liệu thi công chất lượng cao sẽ dẫn đến giá thi công cao hơn.

5. Hạng mục thi công: Gói thi công trọn gói có thể bao gồm hoặc không bao gồm một số hạng mục như: san lấp mặt bằng, xin giấy phép xây dựng, lắp đặt hệ thống điện nước, mái nhà, hàng rào, v.v. Việc lựa chọn thi công trọn gói tất cả các hạng mục sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian.

Dưới đây là bảng giá thi công nhà phố (Cập nhật 18/04/2024)

Giá thi công nhà phố

Lưu ý:

  • Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo khu vực, thời điểm, nhà thầu thi công, mẫu mã thiết kế, vật liệu thi công.
  • Nên tham khảo giá cả và dịch vụ của nhiều nhà thầu khác nhau trước khi đưa ra quyết định lựa chọn.
  • Đọc kỹ hợp đồng thi công trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Bảng giá thi công nhà phố theo phân khúc:

Phân khúc nhàMức giá (đ/m2 sàn xây dựng)
Nhà cấp 34.500.000đ - 5.500.000đ
Nhà cấp 45.000.000đ - 6.000.000đ
Nhà biệt thự6.000.000đ - 7.800.000đ

Bảng giá thi công nhà phố theo hạng mục:

Hạng mụcMức giá (đ/m2)
Phần thô3.350.000đ - 3.800.000đ
Hoàn thiện cơ bản1.200.000đ - 1.500.000đ
Hoàn thiện chìa khóa2.000.000đ - 2.500.000đ

Ví dụ:

Xây nhà cấp 4, diện tích 100m2:

  • Phần thô: 3.650.000đ/m2 x 100m2 = 365.000.000đ
  • Hoàn thiện cơ bản: 1.200.000đ/m2 x 100m2 = 120.000.000đ
  • Tổng chi phí: 365.000.000đ + 120.000.000đ = 485.000.000

Xây nhà biệt thự, diện tích 200m2:

  • Phần thô: 3.800.000đ/m2 x 200m2 = 760.000.000đ
  • Hoàn thiện chìa khóa: 2.500.000đ/m2 x 200m2 = 500.000.000đ
  • Tổng chi phí: 760.000.000đ + 500.000.000đ = 1.260.000.000đ

Ngoài ra, Quý khách cũng cần lưu ý một số khoản chi phí khác khi thi công nhà phố như:

Phí tư vấn thiết kế: Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, bạn sẽ cần chi trả thêm phí cho dịch vụ tư vấn thiết kế.

Phí giám sát thi công: Phí này giúp bạn đảm bảo chất lượng thi công công trình theo đúng bản vẽ và dự toán.

Chi phí lãi vay: Nếu bạn vay ngân hàng để xây nhà, bạn sẽ cần chi trả thêm lãi vay cho khoản vay này.

Vậy quý khách có thắc mắc về báo giá thi công nhà phố tại Kiến Trúc Gốc Việt không?

Hãy liên hệ với Kiến Trúc Gốc Việt sau khi đọc bài viết dưới đây để được tư vấn cụ thể rõ ràng và báo giá trực tiếp, ưu đãi nha!!

Kiến Trúc Gốc Việt - Uy tín - Chất lượng - Hiệu quả!

 

 

 

Gửi bình luận