Hiện nay, giá nhân công xây nhà cấp 4 đang là một trong những tiêu đề được nhiều người tìm kiếm tại các đơn vị xây dựng thiết kế thi công nhà cấp 4. Vậy hiện nay, giá nhân công xây nhà cấp 4 phổ biến đang dao động ở trong mức giá bao nhiêu và lưu ý gì khi lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4? Hãy cùng Kiến trúc Gốc Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây nha!

1. Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là loại nhà ở phổ biến tại Việt Nam với nhiều ưu điểm như chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh chóng, phù hợp với nhiều đối tượng. Tuy nhiên, nhà cấp 4 cũng có một số nhược điểm như diện tích sử dụng hạn chế, khả năng mở rộng thấp. Chi tiết như sau:

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

1.1 Kết cấu

Nhà cấp 4 thường có kết cấu đơn giản, chỉ bao gồm 1 tầng với mái che. Khung nhà thường được làm bằng gỗ hoặc bê tông cốt thép. Tường nhà có thể được xây bằng gạch, xi măng, hoặc tre nứa. Mái nhà có thể được lợp bằng ngói, tôn, hoặc fibro xi măng.

1.2 Diện tích

Diện tích nhà cấp 4 thường dao động từ 50m² đến 200m², tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của gia chủ. Nhà cấp 4 phù hợp với những gia đình có ít thành viên (2-4 người) hoặc những người thích sự đơn giản, gọn gàng.

1.3 Ưu điểm

  1. Chi phí xây dựng thấp: So với các loại nhà khác, nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn do kết cấu đơn giản và vật liệu xây dựng phổ biến.
  2. Thời gian thi công nhanh: Thi công nhà cấp 4 thường chỉ mất vài tháng, nhanh hơn so với các loại nhà khác.
  3. Dễ dàng sửa chữa và bảo trì: Do kết cấu đơn giản, nhà cấp 4 cũng dễ dàng sửa chữa và bảo trì hơn so với các loại nhà khác.
  4. Thoáng mát và tiện nghi: Với thiết kế đơn giản, nhà cấp 4 thường có khả năng thông gió tốt và dễ dàng bố trí các khu vực chức năng một cách tiện nghi.

1.4 Nhược điểm

  1. Khả năng chống chịu thiên tai thấp: Do kết cấu đơn giản, nhà cấp 4 thường có khả năng chống chịu thiên tai thấp hơn so với các loại nhà khác.
  2. Diện tích sử dụng hạn chế: Nhà cấp 4 không phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc những người thích không gian rộng rãi.
  3. Kiến trúc đơn giản: Kiến trúc nhà cấp 4 thường đơn giản, không cầu kỳ như các loại nhà khác.

1.5 Phân loại nhà cấp 4

Ngày nay, để phân loại nhà cấp 4, các đơn vị thường dựa vào 3 tiêu chí như sau: diện tích, kiểu mái và phong cách kiến trúc. Dựa vào diện tích: nhà cấp 4 nhỏ (dưới 50m²), nhà cấp 4 trung bình (50m²-100m²), nhà cấp 4 lớn (trên 100m²). Dựa vào kiểu mái: nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái lửng. Dựa vào phong cách kiến trúc: nhà cấp 4 hiện đại, nhà cấp 4 cổ điển, nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 sân vườn.

2. Giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay

Hiện nay, việc tính giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 là cực kỳ cần thiết và không thể bỏ qua. Vì giá nhân công xây nhà cấp 4 sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính. Bên cạnh đó, thì tính giá nhân công xây nhà cấp 4 giúp quản lý thời gian thi công, điều chỉnh nguồn lực và xác định giá trị công việc

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

Giá nhân công xây nhà cấp 4 ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Dưới đây là một phân loại tham khảo về giá nhân công xây dựng nhà cấp 4:

  • Nhà cấp 4 mái tôn: Giá nhân công xây nhà cấp 4 năm 2024 với giá tôn lạnh chống nóng, tôn lợp mái thường dao động từ 600.000 VNĐ/m2 đến 800.000 VNĐ/m2.

  • Nhà cấp 4 mái thái hoặc mái bằng đơn giản: Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 với mái thái hoặc mái bằng đơn giản thường từ 800.000 VNĐ/m2 đến 1.000.000 VNĐ/m2.

  • Nhà cấp 4 với chi tiết cầu kỳ: Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 với nhiều chi tiết cầu kỳ và phức tạp thường dao động từ 1.000.000 VNĐ/m2 đến 1.500.000 VNĐ/m2.

Nhìn chung, giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 dao động trong khoảng 700.000 - 1.450.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

1. Vị trí xây dựng: Giá nhân công ở các khu vực thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực nông thôn.

2. Loại hình thi công: Giá nhân công cho thi công phần thô thường thấp hơn so với thi công hoàn thiện.

3. Kinh nghiệm và tay nghề của thợ: Thợ có kinh nghiệm và tay nghề cao thường có giá cao hơn.

4. Mức độ phức tạp của công trình: Công trình có kết cấu phức tạp thường đòi hỏi kỹ thuật cao và giá nhân công cũng cao hơn.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

3. Lưu ý khi tính giá nhân công xây nhà cấp 4

Khi tính toán giá nhân công xây nhà cấp 4, có một số điều quan trọng cần lưu ý:

Phối cảnh khu bếp sang trọng

3.1. Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất để tính giá nhân công. Diện tích càng lớn, giá nhân công càng cao. Cần tính toán diện tích xây dựng chính xác, bao gồm cả diện tích phần thô và diện tích hoàn thiện.

3.2. Loại hình thi công

Giá nhân công cho thi công phần thô thường thấp hơn so với thi công hoàn thiện. Thi công phần thô bao gồm: xây dựng móng, khung nhà, mái nhà, và các công trình phụ. Thi công hoàn thiện bao gồm: trát tường, lát nền, sơn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước, và các thiết bị vệ sinh.

3.3. Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến giá nhân công do mức độ phức tạp của thi công. Vật liệu cao cấp thường đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn và giá nhân công cũng cao hơn. Cần thống nhất với nhà thầu về loại vật liệu xây dựng sử dụng trước khi thi công.

3.4. Tay nghề thợ thi công

Thợ có kinh nghiệm và tay nghề cao thường có giá cao hơn. Nên lựa chọn thợ thi công có uy tín và tay nghề cao để đảm bảo chất lượng công trình. Có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè để tìm kiếm thợ thi công uy tín.

3.5. Vị trí xây dựng

Giá nhân công ở các khu vực thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực nông thôn. Vị trí xây dựng khó khăn, xa xôi cũng ảnh hưởng đến giá nhân công do chi phí vận chuyển vật liệu và thợ thi công cao hơn.

Thiết kế mặt bằng công năng cấp 4

4. Kiến trúc Gốc Việt-Đơn vị báo giá nhân công xây nhà cấp 4 uy tín, chất lượng

Kiến trúc Gốc Việt là công ty chuyên tư vấn thiết kế và thi công trọn gói các công trình nhà ở dân dụng, bao gồm nhà cấp 4. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Kiến trúc Gốc Việt luôn cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng tốt nhất với giá cả hợp lý.

Phối cảnh mặt bằng tổng thể

Dưới đây là một số lý do bạn nên lựa chọn Kiến trúc Gốc Việt để báo giá nhân công xây nhà cấp 4:

Uy tín và chất lượng: Kiến trúc Gốc Việt đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà cấp 4, với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đã thi công thành công nhiều công trình.

Giá cả hợp lý: Kiến trúc Gốc Việt luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất với giá cả hợp lý nhất.

Dịch vụ chuyên nghiệp: Kiến trúc Gốc Việt cung cấp dịch vụ trọn gói từ khâu tư vấn thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

Bảo hành dài hạn: Kiến trúc Gốc Việt bảo hành công trình trong vòng 5 năm, đảm bảo khách hàng yên tâm về chất lượng công trình.

Ngoài ra, Kiến trúc Gốc Việt còn có một số ưu đãi dành cho khách hàng như:

  • Miễn phí tư vấn thiết kế
  • Tặng bản vẽ thiết kế khi thi công trọn gói
  • Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng

Bạn có thể liên hệ với Kiến trúc Gốc Việt để được tư vấn và báo giá nhân công xây nhà cấp 4 miễn phí:

 

 

Gửi bình luận