Đơn giá hoàn thiện nhà phố tại TpHCM mới nhất 2024

Đơn giá hoàn thiện nhà phố là một chủ đề luôn được các gia chủ quan tâm với mong muốn sẽ có được một ngôi nhà đẹp và đặc biệt. Xây dựng nhà phố được chia thành 2 phần, đó là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.

Đơn giá hoàn thiện nhà phố là một chủ đề luôn được các gia chủ quan tâm với mong muốn sẽ có được một ngôi nhà đẹp và đặc biệt. Xây dựng nhà phố được chia thành 2 phần, đó là xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Nhiều chủ đầu tư có sở thích lựa chọn những công trình đã xây dựng phần thô. Sau đó, họ sẽ liên hệ với những đơn vị hoàn thiện nhà phố để thiết kế ngôi nhà theo sở thích của bản thân.

Nếu bạn đang quan tâm để chủ đề hoàn thiện nhà phố, muốn tìm hiểu đơn giá hoàn thiện nhà phố thì hãy dành ít phút đọc ngay bài viết dưới đây

1. Hoàn thiện nhà phố là gì?

Hoàn thiện nhà phố là công việc sau khi hoàn thành quá trình xây dựng phần thô. Đây được xem là giai đoạn tốn thời gian và chi phí nhất. Đồng thời, nếu tính toán không kỹ lưỡng thì ở giai đoạn này bạn cũng rất dễ gặp phải những chi phí phát sinh không mong muốn. Tuy nhiên, đây chính là giai đoạn tạo nên tính thẩm mỹ, phong cách thiết kế cũng như các tính năng tiện ích cho ngôi nhà.

Đến giai đoạn này, bạn sẽ có hai lựa chọn để hoàn thiện ngôi nhà của mình:

Một là thuê các đội thợ thi công riêng lẻ cho từng hạng mục để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, có một vấn đề lớn ở phương pháp này là các đội thợ riêng lẻ thường không hiểu ý nhau, xử lý công việc không đạt hiệu quả cao, dẫn đến ngôi nhà của bạn không được như mong muốn.
Hai là bạn có thể lựa chọn một đơn vị thi công trọn gói để có sự thống nhất trong công việc. Điều này đồng nghĩa với việc ngôi nhà của bạn hoàn thiện với mức tốt nhất, từ yếu tố thẩm mỹ, chất lượng cho đến những giá trị tinh thần mà công trình mang đến.

Công ty Kiến trúc Nam Khương hiện là đơn vị hoàn thiện nhà phố trọn gói. Các hạng mục hoàn thiện nhà phố đang được công ty cung cấp gồm:

Thi công sàn, lát gạch nền, ốp gạch trang trí, ốp đá.
Thi công trần thạch cao.
Thi công tường: thi công sơn chống thấm, trét bột matit, thi công sơn lót, thi công sơn màu hoàn thiện.
Thi công chống thấm sàn nhà, mái nhà, nhà vệ sinh…
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can…
Lắp đặt hệ thống điện nước trong nhà.
Các hạng mục khác được ký kết trong hợp đồng.

Hãy nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2024 của Kiến Trúc Nam Khương để được miễn phí thiết kế, tặng ngay những gói tư vấn nội thất cho khách hàng khi xây nhà trọn gói tại Kiến trúc Nam Khương .

2. Cách tính chi phí hoàn thiện nhà phố

Thông thường, các nhà thầu sẽ có 2 cách báo giá thi công hoàn thiện nhà. Đó là báo giá dựa trên m2 và dựa trên tổng chi phí vật tư.

Tính giá dựa trên m2: Đây là cách tính giá dựa trên diện tích sàn xây dựng. Đơn vị thi công sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế và những nội dung công việc cần hoàn thiện, từ đó tính tổng diện tích của công trình và nhân với đơn giá của gói thầu mà bạn lựa chọn. Tùy theo chất lượng vật tư, thương hiệu vật tư mà giá của các gói thầu sẽ có sự khác nhau.
Dựa trên tổng chi phí của các loại vật tư: Với cách tính này, bạn sẽ là người chủ động mua các loại vật tư như sơn, gạch lát, thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất. Sau đó chỉ cần thuê nhân công từ đơn vị thi công. Cách làm này sẽ giúp bạn lựa chọn được những vật tư theo ý muốn. Tuy nhiên sẽ có một vấn đề là bạn có thể mua phải vật tư kém chất lượng hoặc vật tư không phù hợp với công trình.

Mỗi cách tính sẽ có ưu nhược điểm riêng, gia chủ hãy xem xét, tính toán thật kỹ mà lựa chọn phương án thích hợp cho mình.

3. Đơn giá hoàn thiện nhà phố

Tại Kiến Trúc Nam Khương , công ty sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà phố dựa trên những vật tư hoàn thiện gói cơ bản cho gia chủ:

Giá thầu xây dựng trọn gói năm 2023

Vật liệu thi công hoàn thiện

Bên cạnh đó, Kiến trúc Nam Khương cũng sẽ có đơn giá hoàn thiện nhà phố cho gia chủ dựa trên m2. Hãy liên hệ chi tiết với Kiến Trúc Nam Khương để được tư vấn và báo giá cụ thể.

4. Quá trình hoàn thiện nhà tại Kiến Trúc Nam Khương

Quá trình thi công hoàn thiện nhà phố được Kiến trúc Nam Khương thực hiện qua 6 bước.

Bước 1: Lắp đặt hệ thống điện nước

Đây được xem như công đoạn chuyển giao giữa phần thô và phần hoàn thiện. Đây là công đoạn cần thực hiện đầu tiên trong phần hoàn thiện. Vì công đoạn này cần phải đục khoét tường, đặc biệt là hệ thống điện nước âm tường. Nếu làm sau những công đoạn khác sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến chi phí, thời gian và công sức. Đồng thời, hệ thống điện nước cần được tính toán sao cho hợp lý, chính xác và đảm bảo kỹ thuật.

Bước 2: Trát bả tường

Ở giai đoạn này, chúng tôi sẽ đánh giá hiện trạng bề mặt của tường. Với tường mới xây phải cần thời gian để khô hoàn toàn. Ngược lại, với những bức tường quá khô cần phải làm ẩm bằng nước sạch.

Sau đó, công nhân sẽ mài tường để loại bỏ các tạp chất bám trên bề mặt. Công đoạn này sẽ sẽ làm tăng độ bám dính cho lớp bột bả cũng như tạo độ phẳng cho bề mặt tường.

Tiếp theo, công nhân sẽ sử dụng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và vệ sinh bụi bẩn lần cuối bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.

Cuối cùng sẽ là công đoạn trát bả tường. Công đoạn này yêu cầu không được để xuất hiện các vết nứt, bề mặt láng mịn. Nếu cần thiết có thể sử dụng những dụng cụ đo đạc để kiểm tra.

Bước 3: Láng nền

Đây là công đoạn sử dụng vữa, hồ làm phẳng bề mặt sàn vừa xây dựng. Lớp nền sau khi láng phải phẳng mịn và có độ bám. Để làm được điều này, trước khi láng, công nhân sẽ làm sạch các tạp chất trên bề mặt.

Bước 4: Ốp lát gạch

Ốp lát gạch là một trong những công đoạn quan trọng trong xây dựng nhà ở. Để nền nhà đẹp, bằng phẳng, chắc chắn thì cần phải đo đạc, tính toán kỹ lưỡng và không thể thiếu kỹ thuật của người thợ. Quy trình ốp lát gạch sẽ trải qua 4 công đoạn, đó là:

Tạo lớp nền bề mặt -> Thực hiện lát gạch -> Chít mạch -> Làm sạch bề mặt nền

Bước 5: Sơn tường

Sơn tường được ví von như bạn đang mặc một chiếc áo mới cho ngôi nhà. Sơn tường không chỉ mang tính trang trí mà còn là giúp bảo vệ ngôi nhà trước những yếu tố của thời tiết như nắng, mưa.

Cũng như nhiều giai đoạn khác, sơn tường cần phải thực hiện một cách kỹ lưỡng. Quy trình sơn tường tại Kiến trúc Nam Khương được thực hiện tuần theo các bước sau: Bả một lớp matit -> Sơn lót chống thấm -> Sơn phủ 2 lớp (mỗi lớp cách nhau từ 6-8 tiếng). Ngoài ra, trước khi sơn công nhân sẽ vệ sinh thật kỹ bề mặt, đảm bảo độ nhẵn mịn và không có bụi bẩn.

Bước 6: Lắp đặt nội thất

Công đoạn cuối cùng đó chính là lắp đặt các thiết bị nội thất. Ở đây công ty sẽ chia làm hai loại là nội thất dính liền với tường và nội thất hoàn thiện.

Nội thất dính liền với tường sẽ bao gồm cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, các thiết bị vệ sinh, tay vịn cầu thang, thiết bị chiếu sáng…
Nội thất hoàn thiện bao gồm tivi, giường, tủ, bàn ghế,…

5. Kiến Trúc Nam Khương - Công ty thi công, thiết kế nhà phố uy tín chất lượng tại TP Hồ Chí Minh

Kiến Trúc Nam Khương là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Việt Nam. Đơn vị này có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã thi công nhiều công trình nhà ở dân dụng khác nhau.

Kiến Trúc Nam Khương cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao nhà cho khách hàng. Đơn vị này có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề, cùng với kinh nghiệm thi công nhiều công trình khác nhau. Do đó, ngôi nhà của bạn sẽ được đảm bảo chất lượng về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ.

Ngoài ra, Kiến trúc Nam Khương còn có nhiều ưu điểm nổi bật như:

Tư vấn miễn phí: Kiến trúc Nam Khương sẽ tư vấn miễn phí cho gia chủ về thiết kế, thi công, hoàn thiện,...
Giá cả cạnh tranh: Kiến trúc Nam Khương cam kết mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất.
Chất lượng dịch vụ tốt: Kiến trúc Nam Khương luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu.

Bên cạnh đó, Kiến trúc Nam Khương luôn đảm bảo quyền lợi của gia chủ khi lựa chọn xây nhà trọn gói: