Báo giá thiết kế nhà phố cập nhật mới nhất 2024

Kiến Trúc Nam Khương cung cấp bảng báo giá thiết kế nhà phố mới nhất 2024 chi tiết từng hạng mục chỉ từ 90.000đ/m2-150.000đ/m2. Lh 0979 615 461

Hiện nay, thiết kế nhà phố đang là xu hướng thịnh hành, được đánh giá là một trong những lĩnh vực phát triển trong năm 2024. Trong đó, bảng báo giá thiết kế nhà phố luôn là nhân tố quan trọng và được xem xét kĩ lưỡng trong khâu đoạn lên kế hoạch kinh phí xây dựng một ngôi nhà mặt phố hiện đại và chất lượng của những gia chủ, chủ đầu tư,... Bài viết dưới đây, Kiến trúc Nam Khương sẽ giúp bạn có thêm thông tin về đơn giá thiết kế nhà phố hiện nay tại Thành phố Hồ Chí Minh!

1. Nhu cầu thiết kế nhà phố ngày nay

Thiết kế nhà phố giá rẻ ở tphcm

Ngày nay, việc lựa chọn những thiết kế nhà phố càng ngày càng gia tăng một cách đáng kể, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Có nhiều lý do giải thích cho điều này, bao gồm:

Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ: Tỷ lệ đô thị hóa ngày càng cao, nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng tăng. Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất trong các thành phố, đáp ứng được nhu cầu về diện tích, vị trí và chi phí của nhiều người.Nhu cầu về không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ: Người dân ngày càng quan tâm đến chất lượng sống, mong muốn có được một không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Thiết kế nhà phố giúp đáp ứng nhu cầu này, tạo nên một ngôi nhà vừa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, vừa mang tính thẩm mỹ cao.
Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại: Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại ngày càng được ưa chuộng. Những mẫu nhà phố hiện đại mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động, phù hợp với nhịp sống hiện đại.

2. Các yếu tố tác động đến giá thiết kế nhà phố

Theo trung bình giá thị trường, giá thiết kế nhà phố hầu hết không có gì thay đổi. Tuy nhiên, với nhu cầu được sở hữu một ngôi nhà như mong ước với những yêu cầu khắc khe của gia chủ, thì giá thiết kế nhà phố có thể dịch chuyển lên xuống không đáng kể, các yếu tố tác động đến giá thành phải kể đến như:

Diện tích sử dụng của công trình.
Kiến trúc sư cung cấp những dịch vụ nào: dịch vụ nước, điện,...
Gói cơ bản: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
Gói nâng cao: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D nội thất, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp.

Mẫu nhà phố 2 tầng cực đẹp ở Hóc Môn

3. Giá thiết kế nhà phố rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh

3.1. Giá thiết kế nhà phố hiện nay tại Kiến trúc Nam Khương

Cách tính m2 thiết kế xây dựng nhà phố:

Khách hàng hoàn toàn có thể dự trù được kinh phí thiết kế một cách đơn giản để chuẩn bị cho căn nhà của mình chúng tôi đưa ra cách tính m2 báo giá thiết kế nhà như sau :

''Đơn giá thiết kế'' X ''tổng diện tích xây dựng "

Ví dụ:

Diện tích căn nhà là 5x20= 100 m2 xây dựng một trệt + 1 lầu + mái
Tổng diện tích xây dựng = diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2+ 0.3*diện tích tầng mái = 5 x 20+ 5 x 20+0.3x5*20 = 230 m2
"Đơn giá thiết kế" = 230m2 x ("đơn giá thiết kế cho một mét vuông ")

Đơn giá các thiết kế nhà phố các loại:

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4
Đơn giá thiết kế nhà phố
Đơn giá thiết kế biệt thự

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

3.2. Nội dung thiết kế nhà tại Kiến trúc Nam Khương

Thiết kế bản vẽ 3D kiến trúc, chi tiết kiến trúc .giải pháp thiết kế kiến trúc auto BIM (công nghệ thiết kế nhà bằng 3D) tiên tiến hiện nay bằng phần mềm revit
Thiết kế bản vẽ 2D, 3D kết cấu .
Thiết kế bản vẽ điện, nước .
Phối cảnh mặt tiền cho khách hàng .

3.3. Hồ sơ thiết kế nhà phố

Với mong muốn đem lại một không gian sống hoàn hảo cho tất cả mọi người, Kiến trúc Nam Khương mang đến gia chủ những bản vẽ chất lượng với giá cả hợp lý. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm 4 thành phần :

Bản vẽ thiết kế kiến trúc .
Bản vẽ thiết kế kết cấu .
Bản vẽ thiết kế phần điện .
Bản vẽ thiết kế phần nước .

3.3.1. Hồ sơ phần thiết kế kiến trúc:

Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể.

Mặt bằng bố trí công năng các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh…
Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để thi công xây dựng
Mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo
Mặt cắt cao độ các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo

Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên, chi tiết trang trí:

Chi tiết cầu thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang như: chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết cấu tạo bản thang
Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bồn cầu, chậu rửa, thoát sàn, vòi sen…
Chi tiết cửa thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, kích thước, vị trí cửa các tầng.

Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì: gạch, gỗ hay đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung

Mặt bằng trần thạch cao: kích thước, cấu tạo

Mặt bằng và Chi tiết cửa và vách .

Phối cảnh 3D ngoại thất, phối cảnh 3D nội thất ( triển khai nội thất nếu có )

Thiết kế bản vẽ kiến trúc

Thiết kế bản vẽ sơ bộ kiến trúc

Mặt bằng phối cảnh tầng

Mặt bằng phối cảnh tầng cấp 4

3.3.2. Hồ sơ phần thiết kế kết cấu:

Thiết kế bản vẽ kết cấu

Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.
Mặt bằng định vị cột, chi tiết cấu kiện cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, tiết diện, chiều cao, chủng loại, số lượng, mác bê tông
Mặt bằng dầm móng, chi tiết dầm móng về sắt thép, tiết diện, số lượng, kích thước, chiều dài, mác bê tông
Mặt bằng dầm sàn, chi tiết kí hiệu dầm sàn về tiết diện, thép, chiều dài, số lương, mác bê tông
Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng, mác bê tông
Mặt bằng lanh tô, chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép.
Thống kê thép cho từng cấu kiện, tổng số lượng sắt thép cho toàn bộ phần kết cấu.

3.3.3. Hồ sơ phần thiết kế phần điện:

Mặt bằng chiếu sáng các tầng, thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn led, đền trang trí nếu có…
Mặt bằng động lực, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm, CB tổng các tầng, CB chia nhánh các khu vực sinh hoạt…
Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại
Mặt bằng chống sét, chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét (nếu có )
Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị. Bảng thống kê vật tư thiết bị điện
Sơ đồ nguyên lý điện cho các tầng ( Bao gồm việc bố trí lắp đặt CB, tiết diện dây điện, chủng loại… )

Thiết kế mặt bằng cấp điện , cấp nước

Hình ảnh mặt bằng thoát nước trệt

3.3.4. Hồ sơ phần hồ sơ thiết kế phần nước:

bản vẽ thiết kế nhà

Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng.
Mặt bằng định vị hầm tự hoại, chi tiết cấu tạo hầm tự họai, bố trí hố ga thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa.
Mặt bằng cấp nước các tầng ( bao gồm đường ống nước nóng, lạnh )
Mặt bằng thoát nước các tầng ( bao gồm thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa )
Chi tiết cấp nước vệ sinh
Chi tiết thoát nước vệ sinh
Sơ đồ cấp thoát nước không gian
Bảng thống kê vật tư phần nước

3.4. Quy trình thiết kế nhà phố tại Nam Khương

Để tạo thuận lợi cho tất cả khách hàng khi đến với Kiến Trúc Nam Khương đều sẽ được phục vụ theo 1 quy trình chuyên nghiệp, từ lúc tiếp nhận cho đến bàn giao cho khách hàng. Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng về nhu cầu thiết kế nhà, công ty sẽ tiến hành thực thi theo các bước như sau:

Bước 1: Tư vấn sợ bộ báo giá thiết kế đến khảo sát tư vấn lần 2 và kí hợp đồng: Ở bước này công ty sẽ tư vấn sơ bộ tổng quát công năng kiến trúc, cũng như nắm bắt được nhu cầu khách hàng về căn nhà đang cần xây dựng, về phong cách kiến trúc, kinh phí xây dựng, những mặt nên làm và không nên làm đều được chúng tôi tư vấn. Sau đó, báo giá chi phí thiết kế, nếu khách hàng đồng ý hợp tác thì 2 bên sẽ kí hợp đồng làm việc với nhau.

Bước 2: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất: Tùy vào yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Kiến Trúc Nam Khương sẽ tiến hành thiết kế mặt bằng và phối cảnh phù hợp. Thời gian dự kiến sẽ tùy thuộc vào sự phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh sẽ được thiết kế phù hợp với nhu cầu khách hàng và thực tế công trình.

Bước 3: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế: Tại bước này công ty bắt đầu triển khai chi tiết các phần như kiến trúc, kết cấu, điện, nước việc chỉnh sửa sẽ mất thời gian nên tại bước 2 chủ đầu tư chốt phương án để việc triển khai được hoàn thiện tránh những trường hợp thay đổi ý định làm chậm tiến độ hoàn thành bản vẽ và phát sinh thêm chi phí thiết kế.

Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công cho chủ đầu tư: Thời gian hoàn thành 20 ngày kể từ khi kí hợp đồng. Trong quá trình làm việc Kiến trúc Nam Khương sẽ cập nhật cho chủ đầu tư về chi tiết công trình hiểu rõ hơn nếu chỉnh sửa chúng tôi sẽ thay đổi theo ý kiến của khách hàng. Như vậy việc hoàn thành bộ bản vẽ sẽ được giao như trong cam kết hợp đồng của 2 bên ràng buộc, khi bàn giao chúng tôi sẽ in ra tập bản vẽ với khổ giấy A3 và giao file mềm cho khách hàng nắm rõ.

4. Kiến Trúc Nam Khương - Đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín

Kiến Trúc Nam Khương là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Việt Nam. Đơn vị này có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã thi công nhiều công trình nhà ở dân dụng khác nhau.

Kiến Trúc Nam Khương cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói từ thiết kế, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao nhà cho khách hàng. Đơn vị này có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề, cùng với kinh nghiệm thi công nhiều công trình khác nhau. Do đó, ngôi nhà của bạn sẽ được đảm bảo chất lượng về kết cấu, kỹ thuật và thẩm mỹ.

Ngoài ra, Kiến trúc Nam Khương còn có nhiều ưu điểm nổi bật như:

Tư vấn miễn phí: Kiến trúc Nam Khương sẽ tư vấn miễn phí cho gia chủ về thiết kế, thi công, hoàn thiện,...
Giá cả cạnh tranh: Kiến trúc Nam Khương cam kết mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất.
Chất lượng dịch vụ tốt: Kiến trúc Nam Khương luôn đặt chất lượng dịch vụ lên hàng đầu.

Bên cạnh đó, Kiến trúc Nam Khương luôn đảm bảo quyền lợi của gia chủ khi lựa chọn xây nhà trọn gói: