Đơn giá thiết kế kiến trúc

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở 

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái đẹp .

​

Thiết kế bản vẽ thi công có nhiều tiền hay không và thường nó nằm trong khoảng bao nhiêu so với toàn bộ chi phí xây nhà ?

 Để trả lời câu hỏi trên 

Công ty TNHH TV TK và XD  Kiến Trúc Nam Khương cập nhật đơn giá thiết kế nhà ở  cho quý gia chủ  

Đối với thiết kế nhà cấp 4 

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

Đối với thiết kế nhà phố hay còn gọi là nhà ống

Đơn giá thiết kế nhà phố

Đối với thiết kế nhà biệt thự 

Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà biệt thự

Với mong muốn đem lại một không gian sống hoàn hảo cho tất cả mọi người , Kiến Trúc Nam Khương mang lại một bản vẽ chất lượng với giá cả hợp lý .

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm 4 thành phần :

Bản vẽ thiết kế kiến trúc .
Bản vẽ thiết kế kết cấu .
Bản vẽ thiết kế phần điện .
Bản vẽ thiết kế phần nước .

1. Hồ sơ phần thiết kế kiến trúc:

Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể.
Mặt bằng bố trí công năng các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh…
Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để thi công xây dựng
Mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo
Mặt cắt cao độ các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo
Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên, chi tiết trang trí
Chi tiết cầu thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang như: chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết cấu tạo bản thang
Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bồn cầu, chậu rửa, thoát sàn, vòi sen…
Chi tiết cửa thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, kích thước, vị trí cửa các tầng.
Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì: gạch, gỗ hay đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung
Mặt bằng trần thạch cao: kích thước, cấu tạo 
Mặt bằng và Chi tiết cửa và vách .
Phối cảnh 3D ngoại thất, phối cảnh 3D nội thất ( triển khai nội thất nếu có )

​

Thiết kế bản vẽ sơ bộ kiến trúc 

Mặt bằng phối cảnh tầng 

Mặt bằng phối cảnh tầng cấp 4

2. Hồ sơ phần thiết kế kết cấu:

Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.
Mặt bằng định vị cột, chi tiết cấu kiện cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, tiết diện, chiều cao, chủng loại, số lượng, mác bê tông
Mặt bằng dầm móng, chi tiết dầm móng về sắt thép, tiết diện, số lượng, kích thước, chiều dài, mác bê tông
Mặt bằng dầm sàn, chi tiết kí hiệu dầm sàn về tiết diện, thép, chiều dài, số lương, mác bê tông
Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng, mác bê tông
Mặt bằng lanh tô, chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép.
Thống kê thép cho từng cấu kiện, tổng số lượng sắt thép cho toàn bộ phần kết cấu.

​

Thiết kế bản vẽ kết cấu

Hình ảnh kiểm tra giám tác quyền phần thi công sắt sàn .

3. Hồ sơ phần thiết kế phần điện:

Mặt bằng chiếu sáng các tầng, thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn led, đền trang trí nếu có…
Mặt bằng động lực, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm, CB tổng các tầng, CB chia nhánh các khu vực sinh hoạt…
Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại
Mặt bằng chống sét, chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét (nếu có )
Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị. Bảng thống kê vật tư thiết bị điện
Sơ đồ nguyên lý điện cho các tầng ( Bao gồm việc bố trí lắp đặt CB, tiết diện dây điện, chủng loại… )​

​

Hình ảnh mặt bằng thoát nước trệt 

4. Hồ sơ phần hồ sơ thiết kế phần nước:

Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng.
Mặt bằng định vị hầm tự hoại, chi tiết cấu tạo hầm tự họai, bố trí hố ga thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa.
Mặt bằng cấp nước các tầng ( bao gồm đường ống nước nóng, lạnh )
Mặt bằng thoát nước các tầng ( bao gồm thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa )
Chi tiết cấp nước vệ sinh
Chi tiết thoát nước vệ sinh
Sơ đồ cấp thoát nước không gian
Bảng thống kê vật tư phần nước

Phối cảnh kiến trúc chuyên nghiệp 

Thiết kế nội thất chuyên nghiệp 

Để tạo thuận lợi cho tất cả khách hàng khi đến với Kiến Trúc Nam Khương đều sẽ được phục vụ theo 1 quy trình chuyên nghiệp , từ lúc tiếp nhận cho đến bàn giao cho khách hàng 

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng về nhu cầu thiết kế nhà , chúng tôi sẽ tiến hành thực thi theo các bước như sau 

Bước 1:  Tư vấn sợ bộ báo giá thiết kế đến khảo sát tư vấn lần 2 và kí hợp đồng ( Ở bước này chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ tổng quát công năng kiến trúc, cũng như nắm bắt được nhu cầu khách hàng về căn nhà đang cần xây dựng, về phong cách kiến trúc, kinh phí xây dựng, những mặt nên làm và không nên làm đều được chúng tôi tư vấn. Sau đó chúng tôi báo giá chi phí thiết kế, nếu khách hàng đồng ý hợp tác thì 2 bên sẽ kí hợp đồng làm việc với nhau )

Bước 2: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất ( Tùy vào yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Kiến Trúc Nam Khương sẽ tiến hành thiết kế mặt bằng và phối cảnh phù hợp. Thời gian dự kiến sẽ tùy thuộc vào sự phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh sẽ được thiết kế phù hợp với nhu cầu khách hàng và thực tế công trình. Điều này quyết định trực tiếp tới quá trình thiết kế và xây dựng về sau. Vì thế để tiết kiệm thời gian,công sức trong bước này chủ đầu tư và kiến trúc sư phải làm việc thật kỹ lưỡng )

Bước 3: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế ( Tại bước này chúng tôi bắt đầu triển khai chi tiết các phần như kiến trúc, kết cấu, điện, nước việc chỉnh sửa sẽ mất thời gian nên tại bước 2 chủ đầu tư chốt phương án để việc triển khai được hoàn thiện tránh những trường hợp thay đổi ý định làm chậm tiến độ hoàn thành bản vẽ và phát sinh thêm chi phí thiết kế. )

Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công cho chủ đầu tư ( Thời gian hoàn thành 20 ngày kể từ khi kí hợp đồng. Trong quá trình làm việc chúng tôi sẽ cập nhật cho chủ đầu tư về chi tiết công trình hiểu rõ hơn nếu chỉnh sửa chúng tôi sẽ thay đổi theo ý kiến của khách hàng. Như vậy việc hoàn thành bộ bản vẽ sẽ được giao như trong cam kết hợp đồng của 2 bên ràng buộc, khi bàn giao chúng tôi sẽ in ra tập bản vẽ với khổ giấy A3 và giao file mềm cho khách hàng nắm rõ. Lưu ý khi thi công nếu trường hợp thay đổi bản vẽ nên liên hệ với chúng tôi để việc thi công bám sát theo thiết kế tránh trường hợp sự cố sau này )

Cách tính mét vuông thiết kế 

Khách hàng hoàn toàn có thể dự trù được kinh phí thiết kế một cách đơn giản để chuẩn bị cho căn nhà của mình chúng tôi đưa ra cách tính m2  báo giá thiết kế nhà như sau :

''Đơn giá thiết kế'' X ''tổng diện tích xây dựng "  ví dụ diện tích căn nhà là 5x20= 100 m2 xây dựng một trệt + 1 lầu + mái 

Tổng diện tích xây dựng = diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2+ 0.3*diện tích tầng mái  = 5 x 20+ 5 x 20+0.3x5*20 = 230 m2 

"Đơn giá thiết kế" = 230m2  x ("đơn giá thiết kế cho một mét vuông ")

Thiết kế ngoại thất căn nhà

Thiết kế ngoại thất căn nhà

Cơ hội khuyến mãi 

Kiến Trúc Nam Khương còn có một đặt điểm đặt biệt là bỏ ra thời gian từ 2-3 lần trong các quá trình xây nhà xuống kiếm tra và giám sát kết quả quá trình thi công giúp chủ nhà hoàn thành căn nhà giống với thiết kế .

Trong quá trình thi công Kiến Trúc Nam Khương luôn tận tình hậu mãi , giải đáp các thắt mắc hổ trợ đội thầu thi công .

Khuyến mãi giảm 100% chi phí thiết kế cho các khách hàng có nhu cầu thi công trọn gói căn nhà do Kiến Trúc Nam Khương thiết kế .

Mọi nhu cầu thiết kế và báo giá thiết kế nhà  vui lòng liên hệ cuối trang quý vị nha