Báo giá thiết kế nhà ở năm 2026 mới nhất

Điều khiến nhiều gia chủ hối tiếc nhất sau khi xây nhà…Là không thuê thiết kế ngay từ đầu.

>> Khi không có bản vẽ rõ ràng, công trình rất dễ phát sinh "

• Sai công năng
• Thiếu ánh sáng
• Điện nước bất tiện
• Đập sửa liên tục
• Chi phí đội lên rất nhiều

>> Vì sao mấy ông hàng xóm bên cạnh hay khuyên "thuê thiết kế làm gì cho tốn kém "

• Vì không có thiết kế, mọi thứ đều làm theo cảm tính… và sai một lần là trả giá bằng tiền thật.
• Vì một bản thiết kế tốt giúp tính toán trước những lỗi mà khi xây xong mới phát hiện thì đã quá muộn.
• Vì xây nhà không có bản vẽ giống như đi trong bóng tối — càng sửa càng tốn tiền.
• Vì chi phí sửa chữa, đập phá và phát sinh luôn đắt hơn rất nhiều so với tiền thiết kế ban đầu.
• Vì không ai muốn sống nhiều năm trong một ngôi nhà bất tiện chỉ vì tiết kiệm sai chỗ lúc đầu.
• Vì thiết kế không làm tăng chi phí xây nhà… nó giúp gia chủ tránh mất tiền oan.

>> Tóm lại là mấy ổng chỉ muốn nhà mình là nhất " Đẹp Nhất , Rẻ Nhất , An Toàn Nhất " 

Trong khi lợi ích một bản vẽ thiết kế chỉnh chu mang lại là cực kỳ lớn so với chí phí mà Gia Chủ phải bỏ ra 

Báo giá thiết kế nhà ở năm 2026 mới nhất

Đối với các căn nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 100 m2 sẽ được thiết kế với giá 13 triệu đồng 

Báo Giá Thiết Kế Nhà Cấp 4

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố 

Đơn giá thiết kế nhà phố

Báo Giá Thiết Kế Biệt Thự , Villa

Đơn giá thiết kế kiến trúc nhà biệt thự

Với mong muốn đem lại một không gian sống hoàn hảo cho tất cả mọi người , Kiến Trúc Nam Khương mang lại một bản vẽ chất lượng với giá cả hợp lý .

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm 4 thành phần :

• Bản vẽ thiết kế kiến trúc .
• Bản vẽ thiết kế kết cấu .
• Bản vẽ thiết kế phần điện .

Bản vẽ thiết kế phần nước .

1. Hồ sơ phần thiết kế kiến trúc:

• Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể.
• Mặt bằng bố trí công năng các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh…
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để thi công xây dựng
• Mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo
• Mặt cắt cao độ các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên, chi tiết trang trí
• Chi tiết cầu thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang như: chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết cấu tạo bản thang
• Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bồn cầu, chậu rửa, thoát sàn, vòi sen…
• Chi tiết cửa thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, kích thước, vị trí cửa các tầng.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì: gạch, gỗ hay đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung
• Mặt bằng trần thạch cao: kích thước, cấu tạo 
• Mặt bằng và Chi tiết cửa và vách .
• Phối cảnh 3D ngoại thất, phối cảnh 3D nội thất ( triển khai nội thất nếu có )

​

Thiết kế bản vẽ sơ bộ kiến trúc 

Mặt bằng phối cảnh tầng 

Mặt bằng phối cảnh tầng cấp 4

2. Hồ sơ phần thiết kế kết cấu:

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.
• Mặt bằng định vị cột, chi tiết cấu kiện cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, tiết diện, chiều cao, chủng loại, số lượng, mác bê tông
• Mặt bằng dầm móng, chi tiết dầm móng về sắt thép, tiết diện, số lượng, kích thước, chiều dài, mác bê tông
• Mặt bằng dầm sàn, chi tiết kí hiệu dầm sàn về tiết diện, thép, chiều dài, số lương, mác bê tông
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng, mác bê tông
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Thống kê thép cho từng cấu kiện, tổng số lượng sắt thép cho toàn bộ phần kết cấu.

​

Thiết kế bản vẽ kết cấu

Hình ảnh kiểm tra giám tác quyền phần thi công sắt sàn .

3. Hồ sơ phần thiết kế phần điện:

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn led, đền trang trí nếu có…
• Mặt bằng động lực, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm, CB tổng các tầng, CB chia nhánh các khu vực sinh hoạt…
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại
• Mặt bằng chống sét, chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét (nếu có )
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị. Bảng thống kê vật tư thiết bị điện
• Sơ đồ nguyên lý điện cho các tầng ( Bao gồm việc bố trí lắp đặt CB, tiết diện dây điện, chủng loại… )​

​

Hình ảnh mặt bằng thoát nước trệt 

4. Hồ sơ phần hồ sơ thiết kế phần nước:

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng.
• Mặt bằng định vị hầm tự hoại, chi tiết cấu tạo hầm tự họai, bố trí hố ga thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa.
• Mặt bằng cấp nước các tầng ( bao gồm đường ống nước nóng, lạnh )
• Mặt bằng thoát nước các tầng ( bao gồm thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa )
• Chi tiết cấp nước vệ sinh
• Chi tiết thoát nước vệ sinh
• Sơ đồ cấp thoát nước không gian
• Bảng thống kê vật tư phần nước

Phối cảnh kiến trúc chuyên nghiệp 

Thiết kế nội thất chuyên nghiệp 

Để tạo thuận lợi cho tất cả khách hàng khi đến với Kiến Trúc Nam Khương đều sẽ được phục vụ theo 1 quy trình chuyên nghiệp , từ lúc tiếp nhận cho đến bàn giao cho khách hàng 

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng về nhu cầu thiết kế nhà , chúng tôi sẽ tiến hành thực thi theo các bước như sau 

Bước 1:  Tư vấn sợ bộ báo giá thiết kế đến khảo sát tư vấn lần 2 và kí hợp đồng ( Ở bước này chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ tổng quát công năng kiến trúc, cũng như nắm bắt được nhu cầu khách hàng về căn nhà đang cần xây dựng, về phong cách kiến trúc, kinh phí xây dựng, những mặt nên làm và không nên làm đều được chúng tôi tư vấn. Sau đó chúng tôi báo giá chi phí thiết kế, nếu khách hàng đồng ý hợp tác thì 2 bên sẽ kí hợp đồng làm việc với nhau )

Bước 2: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất ( Tùy vào yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Kiến Trúc Nam Khương sẽ tiến hành thiết kế mặt bằng và phối cảnh phù hợp. Thời gian dự kiến sẽ tùy thuộc vào sự phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư. Phương án bố trí mặt bằng và phối cảnh sẽ được thiết kế phù hợp với nhu cầu khách hàng và thực tế công trình. Điều này quyết định trực tiếp tới quá trình thiết kế và xây dựng về sau. Vì thế để tiết kiệm thời gian,công sức trong bước này chủ đầu tư và kiến trúc sư phải làm việc thật kỹ lưỡng )

Bước 3: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế ( Tại bước này chúng tôi bắt đầu triển khai chi tiết các phần như kiến trúc, kết cấu, điện, nước việc chỉnh sửa sẽ mất thời gian nên tại bước 2 chủ đầu tư chốt phương án để việc triển khai được hoàn thiện tránh những trường hợp thay đổi ý định làm chậm tiến độ hoàn thành bản vẽ và phát sinh thêm chi phí thiết kế. )

Bước 4: Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công cho chủ đầu tư ( Thời gian hoàn thành 20 ngày kể từ khi kí hợp đồng. Trong quá trình làm việc chúng tôi sẽ cập nhật cho chủ đầu tư về chi tiết công trình hiểu rõ hơn nếu chỉnh sửa chúng tôi sẽ thay đổi theo ý kiến của khách hàng. Như vậy việc hoàn thành bộ bản vẽ sẽ được giao như trong cam kết hợp đồng của 2 bên ràng buộc, khi bàn giao chúng tôi sẽ in ra tập bản vẽ với khổ giấy A3 và giao file mềm cho khách hàng nắm rõ. Lưu ý khi thi công nếu trường hợp thay đổi bản vẽ nên liên hệ với chúng tôi để việc thi công bám sát theo thiết kế tránh trường hợp sự cố sau này )

Cách tính mét vuông thiết kế 

Khách hàng hoàn toàn có thể dự trù được kinh phí thiết kế một cách đơn giản để chuẩn bị cho căn nhà của mình chúng tôi đưa ra cách tính m2  báo giá thiết kế nhà như sau :

''Đơn giá thiết kế'' X ''tổng diện tích xây dựng "  ví dụ diện tích căn nhà là 5x20= 100 m2 xây dựng một trệt + 1 lầu + mái 

Tổng diện tích xây dựng = diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2+ 0.3*diện tích tầng mái  = 5 x 20+ 5 x 20+0.3x5*20 = 230 m2 

"Đơn giá thiết kế" = 230m2  x ("đơn giá thiết kế cho một mét vuông ")

Thiết kế ngoại thất căn nhà

Thiết kế ngoại thất căn nhà

5. Khác Với các đơn vị thiết kế khác 

Điều làm Kiến Trúc Nam Khương khác biệt không chỉ nằm ở thiết kế đẹp… mà là khả năng kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và phong thủy thực tế dành cho người Việt.

Chúng tôi hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ để ở, mà còn ảnh hưởng rất lớn đến tài lộc, sức khỏe và sự gắn kết của cả gia đình trong nhiều năm sau này.

• Kiến Trúc Nam Khương không áp dụng phong thủy theo kiểu mê tín hay rập khuôn, mà tập trung vào những giá trị thực tế như hướng gió, ánh sáng, lưu thông không khí, bố trí công năng và dòng năng lượng bên trong ngôi nhà.
• Mỗi công trình đều được nghiên cứu kỹ về tuổi gia chủ, hướng nhà, cách bố trí không gian và công năng sử dụng nhằm tạo nên một nơi ở hài hòa, dễ chịu và phù hợp lâu dài.
• Chúng tôi tin rằng một ngôi nhà có phong thủy tốt không phải là ngôi nhà quá cầu kỳ… mà là nơi gia chủ cảm thấy thoải mái, bình an và mọi sinh hoạt diễn ra thuận tiện mỗi ngày.
• Kiến Trúc Nam Khương luôn hướng đến giải pháp phong thủy thực tế, dễ ứng dụng và phù hợp với kiến trúc hiện đại thay vì làm mất đi tính thẩm mỹ của công trình.
• Không chỉ thiết kế để đẹp hôm nay, chúng tôi thiết kế để gia chủ cảm thấy an tâm và gắn bó với ngôi nhà trong suốt nhiều năm sau này.

• Chúng tôi hiểu rằng thứ khiến gia chủ lo lắng nhất không phải là xây nhà… mà là sợ phát sinh, sợ làm sai và sợ phải sửa chữa sau này. Vì vậy mọi giải pháp đều hướng đến sự rõ ràng, thực tế và tối ưu ngay từ đầu.
• Khác với nhiều đơn vị chỉ tập trung vào hình ảnh phối cảnh, Kiến Trúc Nam Khương chú trọng cả khả năng thi công thực tế, tính bền vững và trải nghiệm sử dụng lâu dài.
• Một bản thiết kế tốt không chỉ giúp ngôi nhà đẹp hơn… mà còn giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều chi phí trong suốt quá trình thi công và sử dụng.
• Kiến Trúc Nam Khương luôn đặt sự minh bạch lên hàng đầu: hồ sơ rõ ràng, quy trình cụ thể và gia chủ có thể trực tiếp theo dõi công trình trong suốt quá trình thi công.
• Chúng tôi không cố bán cho khách hàng một ngôi nhà đắt tiền… mà giúp gia chủ xây đúng với nhu cầu, ngân sách và khả năng tài chính thực tế.

6. Cơ hội khuyến mãi 

Khuyến mãi giảm 100% chi phí thiết kế cho các khách hàng có nhu cầu thi công trọn gói căn nhà do Kiến Trúc Nam Khương thiết kế .

Mọi nhu cầu thiết kế và báo giá thiết kế nhà vui lòng liên hệ cuối trang quý vị nha .